Coût des travaux de maçonnerie en 2024?

Il est souvent difficile d’évaluer le coût des travaux de maçonnerie et c’est pourquoi nous vous présentons un petit guide pouvant vous aider à déterminer le prix de différents types de travaux en maçonnerie en 2024.

Maçonnerie	Coût moyen (incluant matériaux et main-d’œuvre)
Rejointoiement	25$ pi²
Ventre-de-bœuf	55 à 65$ pi²
Installation de Brique Neuve	55 à 65$ pi²
Allèges	500 à 800$ chaque
Linteaux	960 à 2500$ chaque
Crépis Fondation	1500 à 2000$ pour une maison standard

*Les prix indiqués ci-haut s’appliquent à une maison unifamiliale de type « bungalow » avec de la brique standard et n’incluent pas la démolition, l’isolation, le conteneur à déchets, l’échafaudage et certains autres frais qui pourraient s’avérer requis selon le projet.

Quel est le taux horaire d’un briqueteur-maçon ?

À l’aide du site de l’ACQ, il est facile de déterminer quel est le taux horaire raisonnable à payer lorsque vous embauchez un briqueteur ou un maçon. L’ACQ estime que le taux à temps régulier est d’environ 102$ de l’heure. Ce montant comprend de nombreux éléments comme les vacances, l’assurance-emploi, la RQAP, les frais et profits etc. Ne soyez donc pas surpris de payer ce montant pour ce type d’expertise, mais inquiétez-vous si le montant est nettement inférieur ou supérieur à celui-ci

Coût d’une réparation d’un ventre-de-bœuf

Un ventre-de-bœuf est un problème très commun sur les façades de briques, pour en savoir davantage, nous vous invitons à consulter notre article expliquant comment déceler un ventre-de-bœuf et comment régler ce problème. Concernant le prix, la réparation d’un ventre-de-bœuf peut être assez dispendieuse et mener même à une réparation intégrante de la façade. Il faut donc s’assurer de contrôler ce problème le plus rapidement possible afin d’éviter tout danger d’effondrement de façade et de minimiser les coûts. On estime généralement que le prix d’une réparation de ventre-de-bœuf coûte entre 55$ et 65$ le pied carré.

Prix d’un rejointoiement de brique ou de pierre

Un rejointoiement de briques doit avoir lieu lorsque vos briques se dégradent et que le joint qui permet de maintenir le tout s’effrite. Les conséquences peuvent être importantes, car si ce problème n’est pas traité, votre façade pourrait tranquillement s’effondrer. Plusieurs éléments peuvent influencer le prix d’un rejointoiement, mais le type de joints utilisé est un point important. Pour vous donner une petite idée, généralement le prix d’un rejointoiement de briques tourne dans les alentours de 25$/pied carré. Avec les écarts de température assez extrême, au fil du temps la brique elle-même peut aussi en venir à s’effriter. Il faut aussi envisager de remplacer les briques endommagées afin qu’elles puissent remplir leur fonction. 

Prix d’une réparation de façade en maçonnerie

Ce type de réparation est évidemment un des plus dispendieux en maçonnerie. Si vous avez simplement à changer certaines briques et que la zone à travailler est simple, sans obstacle et sans fenêtre, le coût peut se situer entre 55$ et 65$ du pied carré. Dans certains cas, vous pouvez même utiliser les mêmes briques qui ont été au préalable nettoyées, le coût est ainsi de 55$ à 65$ le pied carré. Si vous avez à installer des briques neuves et en plus de cela revoir votre isolation, le tout pourrait vous revenir entre 55$ et 65$ pi² pour la brique et 3.5 à 5$ pi² pour l’isolation.

Crépi de fondation

Pour finir, si vos besoins sont de crépir des murs de fondation vous devriez vous en sortir pour un montant approximatif de 6$ le pied carré et on parle généralement de 480$ à 600$ pour des allèges en dessous des fenêtres et 960 à 1920$ pour les linteaux au-dessus des fenêtres.

Source : RenoAssistance

LA MÉRULE PLEUREUSE, LE CHAMPIGNON QUI S'ATTAQUE AUX MAISONS

Si la mérule pleureuse peut faire des dégâts importants dans votre maison, des traitements existent et il est possible d'agir lorsqu'on en décèle les premiers signes assez rapidement.

La mérule pleureuse au Québec, « le cancer du batiment »

La mérule fait peur... Vous avez probablement entendu les histoires de citoyens au Québec ayant dû se résigner à détruire leur maison contaminée et reconstruire à zéro. En effet ce champignon, le Serpula lacrymans peut être dévastateur, mais il est possible de traiter le problème s'il est détecté à temps. Encore mieux, si les conditions favorables à l'apparition et à la prolifération de la mérule pleureuse sont absentes, la contamination et dégradation d'une maison peuvent être évitées. Il vaut donc mieux être informé, vérifier les cas de mérule pleureuse au Québec sur la carte pour voir si votre municipalité est touchée, savoir reconnaitre les premiers signes, et savoir quoi faire en cas d'infestation à la mérule pleureuse à la maison.

Lors de l'achat d'une maison au Québec, méfiez-vous de la mérule pleureuse

Un conseil : lors de l'achat d'une maison, surtout si elle est un peu plus vieille et construite sur un vide sanitaire ou un sous-sol, faites inspecter tous les endroits où ce champignon désastreux a l'habitude de se cacher. Assurez-vous que votre inspecteur en bâtiment exige que les vides sanitaires, les sous-sols et les greniers soient obligatoirement accessibles pour sa visite, et que l'obligation de les inspecter soit faite par écrit avant l'inspection, afin d'éviter toute clause disant « le jour même, nous n'avons pas pu inspecter les endroits inaccessibles de la maison pendant l'inspection ». Un des membres de notre équipe l'a appris à ses dépens, et Écohabitation préférerait vraiment que le public québécois n'ait pas à vivre un possible cauchemar quand une inspection approfondie peut l'éviter.

En cas de doute, suggérez aux vendeurs de faire une analyse avant l'acte d'achat définitif. À notre avis, trouver de la mérule pleureuse dans une maison est plus efficace pour refroidir l'intérêt pour l'achat d'une maison que de prendre une douche très froide au milieu d'une tempête de neige... 

Mérule pleureuse au Québec : la carte des municipalités touchées

L'objectif de la carte de contamination par la mérule pleureuse au Québec disponible sur Google est de recenser les cas de contamination au Québec et de représenter géographiquement l'étalement de la problématique. * ATTENTION: les points ne localisent en AUCUN cas les bâtiments affectés mais bien leur municipalité ou région administrative. Le positionnement est fait de façon aléatoire. Légende - Les couleurs font référence à la période de découverte de la contamination- Vert: Cas recensés avant 2010 Orange: Cas recensés entre 2010-2014 Rouge: Cas recensés entre 2015-2019 Bleu: Cas recensés depuis 2020. Consulter aussi la carte de contamination par la mérule pleureuse au Québec arrête au 14 Oct 2022.

Reconnaître les premiers signes de la mérule pleureuse

Rappelons d'abord que la mérule a besoin d'un environnement humide pour se développer. Dans une maison sèche et bien construite, il est difficile pour la mérule de proliférer. Elle se développe dans les endroits humides, peu ventilés et sombres. Il faut donc être attentif en cas de dégât d'eau et de présence d'humidité, surtout dans les vide sanitaire, cave ou sous-sol.

La mérule pleureuse dégage une odeur de champignon

La présence de mérule engendre une odeur de champignon ou de moisissure. Elle peut être assez difficile à détecter au début de la contamination, lorsque le champignon se trouve à l'intérieur des murs ou si votre maison est ventilée mécaniquement. 

La présence de mérule peut créer des déformations du bois

La mérule peut s'attaquer à n'importe quelle partie de la maison faite de bois, autant la structure que le bois de finition. Le processus créé un gonflement ou des déformations du bois, pouvant se manifester par une modification de la surface des murs, des boiseries ou des planchers, par exemple.

Présence de filaments blancs ou de mousse

La mérule change d'aspect selon son stade de développement. Dans ses premiers stades, la mérule a l'apparence de filaments blanchâtres qui s'étendent sur les surfaces et qui peuvent prendre l'aspect d'une couche cotonneuse. On peut apercevoir des filaments qui ressemblent à une sorte de toile d'araignée, ou plutôt des touffes de mousse. Par contre, d'autres champignons peuvent créer une mousse blanchâtre, c'est pourquoi il est essentiel de faire effectuer une évaluation par un professionnel.

Présence de tâches brunâtres ou orangées

Lors de sa phase de développement de spores, la mérule change d'aspect et prend l'apparence de tâches colorées d'un brun orangé, souvent avec une bordure blanche.. On peut aussi trouver à ce moment de la poussière de spores dans la maison, qui est aussi de couleur rouille.

Le bois atteint de la mérule pleureuse change d'apparence

Le bois attaqué par la mérule perd sa structure : il se fendille, prend un aspect rectangulaire et change de couleur. On appelle ce phénomène la pourriture cubique.

Mérule pleureuse au Québec? Faire une analyse en laboratoire

Il est essentiel de faire une analyse pour identifier que le champignon qui envahit votre maison est bien la mérule pleureuse avant de procéder à des travaux de décontamination. En effet, il n'est pas simple d'identifier la mérule par un simple examen visuel puisque ce champignon néfaste connaît plusieurs phases, change d'aspect et peut ressembler à d'autres champignon ou au salpêtre, par exemple. Les échantillons du champignon lui-même ou du bois atteint de pourriture sont à préférer aux échantillons de l'air, qui sont moins fiables.

Assurez vous de consulter une entreprise spécialisée dans les analyses et identification de la mérule pleureuse qui n'offre pas de service de décontamination afin d'éviter tout conflit d'intérêt ...

Comment traiter la mérule pleureuse ?

Il existe des traitements pour éliminer la mérule pleureuse, la démolition n'est pas toujours nécessaire.

Faire affaire avec des professionnels de la décontamination

Plusieurs types de travaux de décontamination sont possibles, mais seul un expert peut vous conseiller adéquatement après l'analyse spécifique de la situation. Les professionnels qualifiés peuvent traiter ou retirer les matériaux contaminés de façon sécuritaire et effectuer le traitement du bois nécessaire au remplacement des matériaux contaminés. N'essayer pas de régler vous-même le problème... Les risques encourus avec la mérule sont sérieux et un traitement inefficace pourrait empirer la situation.

Vous devrez aussi effectuer des travaux pour éliminer les conditions qui ont permis à la mérule de s'installer chez vous ainsi que réparer les dommages causés au bâtiment. Les infiltrations d'eau, vides sanitaires trop humides ou problèmes de ventilation et les réparations majeures ont avantage à être corrigés par des professionnels du bâtiments pour s'assurer du succès de vos travaux de décontamination.

Existe t-il des traitements naturels pour éliminer la mérule pleureuse?

La mérule est sensible à la chaleur, il est donc possible de traiter naturellement les habitations contaminées à la mérule avec un traitement à l'air chaud. Celui-ci consiste à étanchéiser une zone affectée ou même l'habitation complète et à chauffer l'air à 50°C pendant 16 heures. Évidemment ce traitement doit être fait par des professionnels! 

Il est aussi possible de traiter la mérule à l'aide de fongicide. Ce traitement à des désavantages pour la santé des occupants et aussi sur l'environnement. 

Il est possible de la prétraiter la maison contre la mérule pleureuse entièrement avec des produits fongicides biologiques à base de bore et des poudres que l’on mélange avec de l’eau avant de l’appliquer sur tout le bois de la maison – montants, vide sanitaire, sous-plancher, chevrons, revêtements… Ce traitement rend le bois résistant aux termites et à la pourriture pendant plus de 30 ans. On peut également pulvériser du bore, un concentré liquide qui donne les même résultats.

Les fongicides à base de bore sont pratiquement inodores et ont une toxicité pour votre famille et vos animaux de compagnie à peu près identique au sel. Ce minéral naturel n’a pas d’impacts négatifs sur l’environnement et, puisqu’il utilise l’humidité présente dans le bois comme support, ils se diffusent aisément (le bore est ainsi acheminé vers toutes les zones du bois affectées).

Dans tous les cas, même si ce n’est pas toxique pour les occupants, il est conseillé de faire appel à un spécialiste pour les traitements contre la mérule pleureuse.

Source : Ecohabitation

SUBVENTIONS POUR MAISONS LÉZARDÉES : QUE FAIRE EN CAS DE FISSURES DANS LES FONDATIONS ?

Même les bâtiments les plus solides ne sont pas à l'abri d'un phénomène bien connu dans le domaine de la construction : les fissures. La rénovation des fondations fissurées peut être complexe. Informez-vous !

Avez-vous remarqué un affaissement ou des fissures dans le solage de votre maison? Découvrez dans ce guide les différents types de fissures, la raison de leur présence, comment les réparer et à quelles subventions vous pourriez avoir droit pour ce type de rénovation de la fondation.

Quelles sont les causes des fissures dans les fondations ?

Les fissures peuvent être liées à des conditions géologiques, environnementales, de construction ou d’entretien, mais, généralement, tout commence par un tassement du sol. Ce mouvement peut, entre autres, être causé par la composition du sol, par l’expansion et la contraction dues à l’humidité, par un mauvais drainage de l’eau, par la présence d’arbres ou par l’ajout d’infrastructures telles qu’un stationnement ou un trottoir près de la maison. Il est également possible qu’une combinaison de ces raisons soit la cause du problème.

Quels sont les types de fissures dans les murs de maçonnerie ?

On dit d’une maison qu’elle est « lézardée » lorsque ses fondations sont endommagées par des fissures. Il existe deux types de fissures : les passives et les actives.

• Les fissures passives sont stables et ont cessé de prendre de l’ampleur. Elles peuvent avoir été causées par des événements passés, tels que des changements de sol, des conditions climatiques extrêmes ou des mouvements sismiques. Même si elles ne se propagent pas davantage, elles nécessitent tout de même une surveillance et d’éventuelles réparations pour éviter d’autres problèmes.

• Les fissures actives s'élargissent ou se déplacent avec le temps. Elles indiquent donc une activité permanente exerçant une pression sur les fondations, qu'il s'agisse de mouvements du sol ou de variations de l'humidité, qui peuvent à leur tour provoquer une pression due aux cycles de gel/dégel ou à l'argile expansive. Ces fissures sont plus préoccupantes et exigent une intervention immédiate pour contrer leur propagation.
  

Quand réparer une fissure dans la fondation ?

Dès que vous remarquez un affaissement ou une fissure, il est important de consulter un professionnel en bâtiment tel qu’un ingénieur en structure ou un entrepreneur spécialisé en fondations afin qu’il puisse analyser la gravité des dégâts. Il pourra ensuite vous proposer des solutions pour rétablir la solidité et l'intégrité des murs de fondation de la maison.

Quand s’inquiéter ?

Nous vous recommandons de faire vérifier toute anomalie quant à votre structure afin de prévenir de plus importants problèmes. Toutefois, certains signes sont plus alarmants que d’autres :

• Une fissure verticale, horizontale ou en forme de « V » est habituellement plus préoccupante qu’une fissure en diagonale.

• Une fissure qui s’agrandit rapidement ou l’apparition de multiples fissures à divers endroits est signe d’un mouvement continu du sol ou de la structure : une situation qui peut rapidement dégénérer.

• Des signes d’affaissement à l’intérieur de la maison, tels que des portes qui ne ferment plus correctement ou des inclinaisons au niveau du plancher, peuvent indiquer un problème de structure important.

• Des fissures associées à des problèmes de drainage ou d’infiltration d’eau affaiblissent parfois la structure, ce qui peut devenir dangereux.

• Fissures dans les murs de fondation ou de sous-sol associées à des problèmes d'humidité, de soulèvement dû au gel et dans des zones ayant une forte concentration de radon. Il est particulièrement inquiétant de constater que si tous ces problèmes sont présents, une combinaison de travaux de rénovation professionnels spécialisés sera nécessaire pour assurer la sécurité de la famille.

Comment faire la réparation d’une fissure de fondation ?

Il n’y a pas qu’une méthode miracle pour réparer une fissure : tout dépend de la raison et de l’ampleur du problème. C’est pourquoi il est important de demander l’avis d’un professionnel. Lors de telles rénovations, il est possible de travailler par l’intérieur ou par l’extérieur.

Une réparation par l’intérieur suffit lorsqu’il s’agit de petites fissures ou qu’il n’y a pas d’infiltration d’eau. Elle peut également être une solution intéressante si l’endroit est difficile d’accès par l’extérieur ; si elle se trouve sous un patio, par exemple. On y insère un scellant spécialement conçu pour les fissures, habituellement composé d’uréthane.

En d’autres temps, il est préférable de réparer les fissures du béton à partir de l’extérieur pour garantir une meilleure étanchéité. S’il s’agit d’une simple fissure, les spécialistes pourront ajouter une membrane autocollante ou liquide afin de remplir le trou et de l’imperméabiliser. Si le problème est posé par l’affaissement de la structure, la procédure est plus complexe. Effectivement, ce genre de situation nécessite souvent une excavation pour installer des pieux d’acier ou renforts en béton dans le but de redresser le bâtiment et de supporter les murs.

De plus, pour assurer l’étanchéité du solage, il faut profiter de l’excavation pour tout vérifier et réparer si besoin : drain français, murs de la fondation et fissures. Nous recommandons également l’ajout d’une membrane avec couche de drainage embossée pour un maximum d’imperméabilité.

D’autres étapes pourraient être nécessaires selon votre situation, telle que la réparation de lézardes entre les briques de votre revêtement extérieur, par exemple.

Quelles sont les subventions pour les maisons lézardées ?

Heureusement, plusieurs subventions existent dans le but d’aider les Québécois à réparer leur fondation craquée. D’abord, le programme Rénovation Québec de la Société d’habitation du Québec appuie les municipalités qui offrent une aide financière à leurs résidents. Il s’adresse aux propriétaires de maisons aux prises avec des problèmes de fondations endommagées en raison de l’affaissement du sol argileux : les problèmes dus à un vice de construction, eux, ne sont pas admissibles pour cette subvention. Plusieurs villes participent à ce programme, telles que Montréal, Boucherville, Sherbrooke, Repentigny, Brossard et Saint-Hyacinthe. Vérifiez sur le site web de votre municipalité ou contactez-la pour savoir si elle participe au programme Rénovation Québec.

En addition, la Ville de Montréal, offre la subvention RénoPlex, qui octroie une aide financière pour la plupart des travaux de rénovation, y compris celles reliées aux fondations dans les maisons lézardées.

La Ville de Québec, quant à elle, propose le programme de rénovation résidentielle Volet santé, sécurité et stabilisation. Celui-ci vient en aide aux propriétaires de bâtiments ou maisons lézardées comportant au moins une défectuosité majeure. À condition de demeurer hors de la zone de revitalisation de la ville et d’avoir une résidence dont la construction date d’au moins 25 ans, la réparation des maisons lézardes est admissible à ce programme.

Finalement, les personnes à plus faible revenu résidant dans une municipalité de moins de 15 000 habitants peuvent compter sur RénoRégion. Il s’agit d’un autre programme de la Société d’habitation du Québec, ayant pour but de venir en aide aux propriétaires devant effectuer des rénovations majeures sur leur résidence. Les problèmes de structures sont admissibles à cette aide financière et dont les maisons lézardées.  

Le mot d'ordre : en cas de maison lézardée, faire confiance aux professionnels

Les maisons dont la maçonnerie des fondations est fissurée ou qui présentent des signes évidents d'affaissement sont à prendre au sérieux. Il est recommandé de faire vérifier les fissures ou les affaissements par des professionnels dans les plus brefs délais, afin d'établir la cause du problème, de voir si les problèmes de fissures sont permanents ou stables, et d'éviter que la situation ne se détériore. Ils peuvent guider les propriétaires dans les démarches à entreprendre et les rénovations à effectuer pour les problèmes identifiés. Ignorer ou négliger les fissures visibles aura de graves conséquences à long terme dans les conditions climatiques extrêmes du Québec, ce qui aura un impact sur la valeur de la propriété et, plus important encore, sur la santé et la sécurité éventuelle de ses occupants.

Source : EcoHabitation